Pulizia dei tetti in Riviera: demuschiatura e idrorepellente

In Costa Azzurra si tende a pensare che i tetti siano al riparo: poco gelo, tanto sole. Eppure, tra l'aria di mare carica di sale, l'umidità delle notti autunnali e invernali e l'ombra dei pini o degli edifici vicini, i tetti di Monaco e della Riviera si ricoprono rapidamente di muschi, alghe e licheni. La sola demuschiatura risolve il problema solo per un certo tempo: senza un idrorepellente applicato al momento giusto, la vegetazione ritorna. Ecco come procedere, e in quale stagione.

Cosa fanno l'aria di mare e l'ombra al vostro tetto

• La salsedine deposita sale sulle tegole. Asciugandosi, il sale cristallizza nei pori del cotto o della pietra e ne indebolisce a poco a poco la superficie.
• L'umidità e l'ombra, sui versanti nord, sotto i pini o tra due edifici, favoriscono i muschi, che trattengono l'acqua come una spugna, e i licheni, che si incrostano nel materiale.
• Gli aghi di pino e le foglie ostruiscono grondaie e compluvi: l'acqua trabocca, si infiltra sotto le tegole e scorre sulle facciate.
• Nell'entroterra, sui tetti in lose o in tegole dei paesi di montagna, il gelo fa scoppiare i materiali impregnati d'acqua.

Coppi o tegole romane, ardesie di alcune ville Belle Époque, lose dei borghi arroccati: ogni materiale reagisce in modo diverso, e il metodo deve adattarsi.

I segnali d'allarme

• Chiazze verdi o nere, oppure macchie arancioni e grigie di licheni.
• Tegole che restano scure a lungo dopo la pioggia.
• Tegole spostate, incrinate o rotte, o un colmo danneggiato.
• Grondaie che traboccano a ogni acquazzone.
• Aloni sul soffitto del sottotetto o dell'ultimo piano.

La demuschiatura: un metodo che preserva la copertura

1. Ispezione del tetto: stato di tegole, colmi, scossaline e scarichi, e sostituzione degli elementi rotti prima di qualsiasi trattamento.
2. Rimozione meccanica dei muschi spessi, con spazzola o raschietto.
3. Applicazione di un trattamento antimuschio adatto al materiale, lasciato agire, poi risciacquo a bassa pressione.
4. Pulizia di grondaie e compluvi.

L'idropulitrice ad alta pressione è da escludere sul cotto antico: asporta lo strato superficiale della tegola, la rende più porosa, può romperla o spostarla e spinge l'acqua sotto la copertura.

L'idrorepellente: perché completa la demuschiatura

Un idrorepellente per tetti limita la penetrazione dell'acqua nel materiale lasciandolo traspirare. La tegola asciuga più in fretta dopo la pioggia, assorbe meno acqua salmastra e offre meno appiglio a muschi e licheni. Si applica soltanto su un supporto pulito, sano e asciutto, subito dopo la demuschiatura. Il prodotto si sceglie in base al materiale: ciò che va bene per una tegola in cotto o in cemento non va necessariamente bene per una losa, e sull'ardesia naturale, poco porosa, la sua utilità si valuta caso per caso.

Il momento giusto in Riviera

• I periodi migliori: l'inizio dell'autunno, prima delle grandi piogge, e la primavera, con tempo asciutto e mite.
• Da evitare: la canicola, quando le tegole roventi fanno asciugare il prodotto troppo in fretta, e ogni periodo in cui è prevista pioggia nei giorni successivi all'applicazione.
• Nell'entroterra bisogna intervenire prima delle prime gelate.
• In condominio, giocate d'anticipo: i lavori sul tetto si decidono spesso in assemblea, il che richiede tempo.

Cosa non fare

• Salire da soli sul tetto: il rischio di caduta è reale, e una tegola antica si rompe sotto il piede.
• Usare candeggina o prodotti non adatti: macchie, materiali intaccati, ruscellamento verso il giardino o la piscina.
• Applicare l'idrorepellente su un tetto ancora coperto di muschio o umido: il prodotto non penetra correttamente.

Tetto e infestanti: approfittate dell'intervento

Un tetto trascurato attira anche gli infestanti. Le grondaie ostruite trattengono acqua stagnante dove depone le uova la zanzara tigre. Le tegole spostate aprono l'accesso al sottotetto ai piccioni, al ratto nero, ottimo arrampicatore, ma anche a vespe e calabroni, che talvolta vi costruiscono il nido: leggete il nostro articolo sui nidi di calabroni nel tetto e nella struttura in legno. Infine, il guano dei piccioni sporca e danneggia la copertura: il nostro servizio di allontanamento dei piccioni affronta il problema alla radice.

Come interviene MPS

Il nostro sopralluogo diagnostico è gratuito: esaminiamo la copertura, gli scarichi e i punti d'ingresso degli infestanti, poi vi consegniamo un preventivo dettagliato, gratuito e senza impegno, per la pulizia del tetto e, se necessario, il trattamento degli infestanti. Interveniamo con discrezione, nel momento a voi più comodo, in tutto il Principato di Monaco e sulla Riviera, da Mentone a Cannes, per ville e condomini. Il rapporto d'intervento, firmato elettronicamente e corredato di foto, è poi disponibile nella vostra area clienti.

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