Branchen
Wohnanlagen & Hausverwaltungen
Jährliche Präventionsverträge für Wohnanlagen: Keller, Tiefgaragen, Müllschächte, Technikschächte. Digitales Reporting für die Beiräte der Miteigentümergemeinschaften, Einsätze in enger Abstimmung mit Concierges und Hausverwaltern.
Der Sektor Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen: Was das Premium-Umfeld verlangt
Von den Türmen des Larvotto bis zu den gehobenen Wohngebäuden von Fontvieille und La Condamine: Die monegassische Eigentümergemeinschaft konzentriert auf wenigen tausend Quadratmetern Keller, Parkgaragen, Müllschächte und Technikschächte, die an andere Gebäude angrenzen – ein unbehandelter Befallsherd beim Nachbarn wird binnen weniger Wochen zum kollektiven Problem. Für die Hausverwaltung ist der Einsatz doppelt: die Instandhaltungspflicht für die Gemeinschaftsflächen gegenüber den Eigentümern zu erfüllen und in der Eigentümerversammlung einen dokumentierten Präventionsvertrag nachweisen zu können statt verstreuter und kostspieliger kurativer Einzeleinsätze.
Vorrangige Schädlingsrisiken
Die Wanderratte (Rattus norvegicus) steigt aus den Abwassernetzen in Keller und Müllräume auf, mit dem Risiko von Schäden an Kabeln und Leitungen. Die Orientalische Schabe (Blatta orientalis) besiedelt Müllschächte und feuchte Schächte und wandert anschließend in die Wohnungen der unteren Etagen. Die Stadttaube (Columba livia) verschmutzt Fassaden, Balkone und Dachaufbauten und beeinträchtigt das Erscheinungsbild des Gebäudes. Die Hausmaus (Mus musculus) nutzt Zählerräume und Zwischendecken der Gemeinschaftsflächen.
Typische Ansprechpartner und Ablauf der Zusammenarbeit
Der Vertrag wird mit dem Objektverwalter der Hausverwaltung aufgesetzt, in Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat und dem Concierge, dem unverzichtbaren Bindeglied vor Ort. Typisches Jahrespaket: vier bis sechs geplante Durchgänge über sämtliche Gemeinschaftsflächen, präventive Rattenbekämpfung in Untergeschossen und Parkgaragen, Behandlung der Müllschächte und Technikschächte sowie punktuelle Einsätze innerhalb von 48 Stunden zwischen zwei Durchgängen, ausgelöst durch eine einfache Meldung des Concierge oder eines Bewohners. Die Hausverwaltung erhält einen digitalen Bericht pro Gebäude, geeignet für die Präsentation in der Eigentümerversammlung.
Was MPS in diesem Sektor auszeichnet
Unser digitales Reporting pro Gebäude, mit Plan der nummerierten Köderstationen und Historie der Kontrollwerte, verschafft der Hausverwaltung eine gegenüber den Eigentümern belastbare Nachvollziehbarkeit. Die Biozide werden unter Certibiocide N°121134 ausgebracht, in konformen, gesicherten Stationen in den für Bewohner und Tiere zugänglichen Bereichen. Bei Tauben setzen wir vorrangig auf nicht-letale Methoden: Vergrämung, Verschluss der Zugänge, Abwehrvorrichtungen an den Ruheplätzen. Eingetragen im RCI Monaco 26S10394, betreut das Unternehmen Portfolios mit mehreren Gebäuden von Beausoleil bis Cap-d'Ail, mit einem einzigen Ansprechpartner und einer konsolidierten Abrechnung pro Verwaltungsbüro.
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Siehe auch: [unser vollständiger Schädlingskatalog](/nuisibles) · [alle unsere Einsatzgebiete](/zones)
Häufige Fragen
Ihre Fragen, unsere Antworten
- Wie behandeln Sie Gemeinschaftsflächen, ohne die Bewohner zu beunruhigen?
- Unsere Techniker arbeiten in neutraler Kleidung, kommen mit unbeschrifteten Fahrzeugen und transportieren das Material in geschlossenen Koffern. Manipulationssichere Köderstationen sind abschließbar, nummeriert und außer Sichtweite in Technikschächten, Kellern und Untergeschossen platziert. Die Termine werden in den mit der Hausverwaltung vereinbarten ruhigen Zeitfenstern durchgeführt. Ohne Zustimmung des Verwalters werden keine Aushänge angebracht; nach jedem Besuch erhält die Verwaltung einen Bericht mit Zeitstempel und einem Lageplan aller installierten Geräte. Unsere Anwender besitzen die Zertifizierung Certibiocide N°121134.
- Was bieten Sie für befallene Müllräume und Müllschluckerschächte an?
- Die Containerräume werden gegen Schaben und Fliegen mit punktuell aufgetragenem Gelköder und einem Larvenwachstumsregulator behandelt, ergänzt durch eine Flächendesinfektion nach einem Hygieneprotokoll auf HACCP-Basis. Bei Müllschluckern kontrollieren wir die Einwurfklappen auf jeder Etage und behandeln die Schächte von den Sammelräumen aus. Wir empfehlen in der warmen Jahreszeit einen monatlichen, im Winter einen zweimonatlichen Rhythmus, der anhand der bei jedem Termin im Objektregister dokumentierten Fangzahlen angepasst wird.
- Im Heizungsraum wurden Ratten gemeldet: Wie erreichen Sie ein dauerhaftes Ergebnis?
- Unser Vorgehen folgt der integrierten Schädlingsbekämpfung: Zuerst diagnostizieren wir die Zugangswege (Kabeldurchführungen, Bodenabläufe, Leitungsanschlüsse), setzen mechanische Fallen und gesicherte Stationen ein und verschließen die Öffnungen anschließend dauerhaft mit Edelstahlgewebe, Mörtel und passenden Manschetten. Rodentizide kommen nur als zweites Mittel zum Einsatz, ausgebracht von Anwendern mit der Zertifizierung Certibiocide N°121134. Nachkontrollen nach fünfzehn und dreißig Tagen bestätigen das Ende der Aktivität, bevor der Fall geschlossen wird — mit Fotodokumentation aller versiegelten Stellen für die Verwaltung.
- Sieht der Jahresvertrag die Information der Miteigentümer in mehreren Sprachen vor?
- Ja. Der Jahresvertrag umfasst geplante Kontrollbesuche, ein Überwachungsregister, das der Eigentümerbeirat jederzeit einsehen kann, sowie Informationsschreiben in Französisch, Englisch, Italienisch, Deutsch und Russisch, die die Hausverwaltung direkt verteilen kann. Jeder Einsatz wird in einem datierten Bericht zusammengefasst, der behandelte Bereiche, eingesetzte Produkte und unsere Empfehlungen nennt. Die Verwaltung verfügt damit über alle Unterlagen, um ihrer Informationspflicht gegenüber den Miteigentümern nachzukommen und Fragen der Bewohner in deren jeweiliger Sprache zu beantworten.
- Ein Befall wird an einem Samstagabend entdeckt: Wie schnell sind Sie vor Ort?
- Unser Bereitschaftsdienst ist rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Bei einem Notfall im Fürstentum — ein Wespennest auf einer Gemeinschaftsterrasse, ein Nagetier in der Eingangshalle, durch Bauarbeiten aufgescheuchte Schaben — ist ein Techniker je nach Art der Meldung innerhalb von zwei bis vier Stunden im Einsatz. Die Hausverwaltung erhält sofort eine schriftliche Bestätigung und am nächsten Werktag einen Einsatzbericht mit Zeitstempel, der gegenüber dem Versicherer der Eigentümergemeinschaft verwendbar ist. Die Bereitschaftsnummer steht in jedem Jahresvertrag.
Eine Frage, ein Schädlingsbefall, ein präventiver Audit?
Unsere Experten antworten so schnell wie möglich. Kostenloses Angebot, schneller Einsatz im Fürstentum Monaco und an der gesamten Côte d'Azur.